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    公積金買房的條件

    來源:上海房產律師網  作者:上海律師 時間:2019-07-30

      在企業工作的時候都會購買公積金,那么當我們想要買房的時候是否可以用到?公積金買房的條件是怎么樣的?針對這個問題,上海房屋拆遷律師為大家介紹。
      一、公積金買房的條件
      1、根據公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號,且在當地按時足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上,另外還需要貸款人信用良好,有償還貸款本息的能力。
      2、需城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;需借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;
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      3、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人,賦予貸款人優先抵押權和受償權,作為償還本息的保證;
      4、借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力;
      5、貸款人規定的其他條件。
      二、公積金貸款買房相關流程
      1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:
      (1)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
      (2)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
      (3)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
      (4)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
      (5)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
      (6)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
      (7)公積金中心要求提供的其他資料。
      2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。
      3、公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行。
      以上全部內容便是關于本次問題的全部回答,希望對你能起到幫助。

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