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    怎么找房產糾紛律師?房產律師能為我們做什么?看完你就明白了

    來源:上海房產律師網  作者:上海律師 時間:2020-07-28

      在現實生活中我們會遇到各種各樣的房產糾紛,房產糾紛主要包括房屋租賃糾紛、房屋買賣糾紛、房產糾紛、二手房糾紛、物業糾紛、房產繼承糾紛、離婚房產分割糾紛等等。以買房為例,存在著一定的風險,許多人買完房后發現賣家不按期交房、一房多賣、無視合同規定等情況,之后就急著找律師去調解,甚至打官司。其實這些問題都是可以避免的,在購置房產的時候找律師,就是為了規避種種風險,防范于未然。

      房產糾紛

      一、房產律師的業務范圍,主要包括以下兩個方面:

      1、房地產公司法律業務

      房地產項目公司在設立、轉讓、兼并、重組、上市、破產過程中涉及的法律事務;

      房地產開發項目的法律評估、調查;

      房地產開發項目的文件起草、談判,出具法律意見書;

      建設單位的資質審查及建筑施工管理;

      商品房的境內外銷售;

      房地產按揭貸款;

      房地產的抵押、買賣、租賃、拍賣;

      房地產權益糾紛的訴訟、仲裁等項法律事務;

      房地產公司日常法律事務。

      2、房屋買賣法律業務

      律師陪購服務:查驗、核實交易房屋的法律證明文件;協助簽訂房屋認購書;審查、修改商品房買賣合同文本;參與房屋交易談判,協助購房人簽訂購房;審查有關房屋交付驗收的法律文件;協助或代理房屋交付驗收

      房產糾紛律師

      律師代理服務:代理預售商品房的轉預售或更名手續;代理房屋入住手續;代理房屋產權登記,過戶手續;代理起草、協商、修改、簽訂裝飾裝修合同;代理房屋交易訴訟,仲裁的法律事務;代理二手房交易;代理房屋租賃事宜等。

      如何找房產律師?

      1、房產律師要看職業操守

      承諾官司能百分百贏,讓當事人得到房產利益的律師,不能聘請。只有律師詳細分析了當事人提供的證據,明確告知當事人存在的哪些風險,評估案件情況,做出合適的預判,才是有職業操守的好律師,才可以將案件委托給他代理。

      2、房產律師要看工作經驗

      這里的工作經驗并不是指要找十幾年的大律師,而是有辦理過相關案件,最好找擅長該類型的律師,專業能力更強,辦理效率更高,處理時間的各種時間耗費得更少。在咨詢律師時,如果律師含糊地答復問題,比如“這個要查一下”、“這個不好說”之類的,就可以忽略該律師了。因為真正專業的律師,是有問必答,有答必果的。

      如何找房產律師?房產律師咨詢

      3、房產律師要看價格

      價格向來是找律師最重要的因素之一,然而找房產律師卻不能一昧追求廉價,因為價格跟服務是掛鉤的。處理一單房產案件,要進行法律分析,風險評估,參與訴訟,參與執行,與法院法官溝通,與對方當事人及律師溝通、談判等工作。

      4、房產律師最好找本地律師

      一方面,異地律師的成本比較高,包括交通及酒店等出差成本,還有時間上的成本。另一方面,本地律師比較熟悉當地情況,到行政部門查詢相關資料,會相對方便一些。

      房產糾紛主要包括房屋租賃糾紛、房屋買賣糾紛、房產糾紛、二手房糾紛、物業糾紛、房產繼承、離婚房產分割等等。

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