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      房屋拆遷,是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要,由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除,對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償的活動。

      在拆遷的過程中,拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議;或達成拆遷補償安置協議后被拆遷人、房屋承租人在搬遷期限拒絕搬遷的情況,容易引起糾紛。

      在房屋拆遷糾紛中,上海房屋拆遷律師提供以下法律服務:

      1、拆遷準備階段的法律服務。包括:

      查證被拆遷房屋相關的土地使用權及建筑物所有權的權屬狀態及使用狀況;

      擬定拆遷方案、拆遷流程及法律程序;

      參與拆遷房的價值評估;

      擬定拆遷工程的承包及施工的相關法律文書,包括招投標、合同等;草擬、申請與政府建設、國土主管部門拆遷項目相關的文件;

      辦理拆遷公告;其他與拆遷相關的法律服務。

      2、拆遷過程中的法律服務。具體包括:

      提供拆遷法拉咨詢服務;

      與被拆遷人、房屋承租人談判拆遷補償安置協議;

      參與合同談判,草擬安置補償協議,參與代管房屋的證據保全;

      處理與工程承包方談判及簽約的拆遷相關法律事務;

      其他與拆遷相關的非訴訟法律服務。

      3、拆遷涉及的訴訟法律服務,包括:

      代理拆遷過程中實施行政裁決可能發生的行政復議、行政訴訟;

      參與強制拆遷房屋的證據保全;

      無法達成拆遷補償安置協議的被拆遷人,申請行政裁決,裁決后仍不搬遷的,代理申請行政訴訟及申請強制拆遷;

      履行拆遷補償安置協議,被拆遷人拒絕搬遷的,代理司法強制執行,以及商事仲裁、民事訴訟;

      其他與訴訟相關的法律事務。

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