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      一般性質的公房,非央產房的公房,比如一般國有企業、非中央級別的事業單位、機關的房產是可以上市交易的。售后公房即原來是租賃的公房通過房改后,出售給原承租人。這部分已經出售的公房就叫已經售后公房。而被購買的公有住房則是已購公房。

      售后公房的特點之一,就是除了房地產權證上載明的產權人以外,其它同住人也可按照其他法律規定對該房屋主張產權。因此,購買售后公房必須格外小心,事先應了解清楚所買房屋的產權人、原承租人、同住人,并且取得他們對出售的書面同意,以避免給自己帶來無窮后患。

      上海房產律師網提醒:購房人在購買售后公房時,應當注意以下兩點。

      1、了解售后公房的產權狀況。由于不動產登記簿記載的產權信息具有公信力,購房人應當以該登記簿記載的權利人作為唯一的依據。

      2、了解售后公房的同住人情況。購房者如果了解到售后公房還有其他沒有登記為產權人的同住人,應當盡量督促出賣人與該居住人溝通,并形成書面的承諾書,以避免出現不必要的糾紛。

      上海是售后公房糾紛的多發之地,崔萍律師專注于房地產法律服務研究多年,熟悉售后公房的買賣流程及注意事項,無論您是準備購買公房還是已經購買了公房,如果您不懂相關的公房出售法律,也不知道如何處理已經遇到的糾紛,那么您可以委托崔萍律師,為您審核售后公房的產權狀況,處理公房糾紛,維護您的合法權益。

      聯系崔萍律師了解您的公房購買情況,以及咨詢售后公房糾紛如何解決,聯系方式: 135-6412-3557。

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