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    對于公租房可以合租嗎?

    來源:上海房產律師網  作者:上海律師 時間:2017-10-12

      摘要:在房產法規上,公租房不可以轉租或出租,申請人并不擁有房屋所有權,因此無權進行出租、轉讓、轉租。那么,公租房可以裝修嗎?公租房能否分隔房間?公租房可以合租嗎?入住后可以增加共同居住人嗎?下文上海房產買賣律師為您詳細講述。

      1、公租房可以裝修嗎?

      關于公租房是否可以裝修問題,根據國家和省市有關文件規定,公租房在分配前已進行了簡單的裝修,具備基本入住條件。公租對象分配到公租房以后,原則上不得再次進行裝修。如公租對象根據生活需要確需進行裝修的,必須征得公租房產權單位同意方可進行。退出公租房時,個人裝修部分不作任何補償,且公租對象不得因此損毀個人裝修部分。

      2、公租房能分隔房間嗎?

      照公租房管理辦法,租戶不能對房屋進行裝修、改變原有使用功能以及內部結構。公租房最主要的原則是不能改變房屋主體結構,允許用夾板、布簾等適當分隔房間,但禁止用砌墻、拆墻等方式改變住房結構。

      3、公租房可以合租嗎?

      公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請:

      (1)家庭申請的,需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人,其配偶和具有法定贍養、撫養、扶養 關系的共同居住生活人員為共同申請人。

      (2)單身人士申請的,本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進城務工或外地獨自來渝工作人員可以作為單身人士申請。

      (3)多人合租的,合租人均需符合申請條件,且人數不超過3人,并確定1人為申請人,其他人為共同申請人。

      4、公租房入住后可以增加共同居住人嗎?

      公租房入住后,不得增加共同居住人員。

      5、擅自轉租公租房會有什么法律后果?

      公租房不可以轉租或出租,申請人并不擁有房屋所有權,因此無權進行出租、轉讓、轉租。根據《公租房管理辦法》,承租人有下列行為之一的,應當退回公共租賃住房:

      (1)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;

      (2)改變所承租公共租賃住房用途的;

      (3)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復原狀的;

      (4)在公共租賃住房內從事違法活動的;

      (5)無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。

      承租人拒不退回公共租賃住房的,市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回;逾期不退回的,市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。

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